ЗАДАЧА:
Найти оптимальную планировку однокомнатного апартамента.
Одно из отличий апартамента от жилой квартиры - отсутствие мокрой зоны и зоны кухни. Кухню и ванную можно располагать в любом месте квартиры. Есть только физическая привязка водоснабжения и канализации к стоякам.
СДЕЛАНО:
12 вариантов.
Ниже разберем плюсы и минусы каждого из них.
 |
| 12 вариантов планировки однокомнатной квартиры |
 |
| Исходный план апартамента 40м2 |
В любых, даже самых маленьких, квартирах я стараюсь предусмотреть минимальный набор функциональных зон:
- спальное место
- кухню (желательно без угловой части)
- ванную (с ванной)
- обеденный стол (2-4 человека)
- шкаф 2шт (один - при входе, один - у спального места).
- дополнительное спальное место (раскладной диван)
- гостиную зону с возможностью смотреть ТВ или проектор.
- хоз. шкаф
По возможности, добавляем еще опции:
- дополнительное спальное место желательно не рядом с основным
- гардеробная
- отдельное рабочее место
- сушильная машинка отдельная (в колонну или рядом со стиральной)
- круговая планировка
- звукоизоляцию основной спальной зоны
- вид на окно (или два) от входа
- избегание коридоров и длинных ровных стен (больше 1,5 метров)
- изолирование (хотя бы визуальное) второго спального места
- минимум верхних шкафов на кухне
Кровать планировалось отделять от остальной квартиры лофт-перегородкой + шторкой или просто шторкой. Это показано пунктирными стенами на планах.
Благодаря тому, что мы в этом апартаменте не были ограничены мокрой зоной, получилось большое количество вариантов. В жилой квартире, как правило, так много не получается.
Расскажу про каждый:
Благодаря тому, что мы в этом апартаменте не были ограничены мокрой зоной, получилось большое количество вариантов. В жилой квартире, как правило, так много не получается.
Расскажу про каждый:
 |
| Планировка апартамента 40м2 (1-1) |
Вариант 1-1
Плюсы:
- гардеробная
- рабочее место у окна
- ниша под стиральную и сушильную машинку - можно поставить в колонну
- широкая раковина 100см
- кухня в линию (самый эффективный и дешевый вариант
- оба спальных места разведены по разным углам квартиры
- огромная ванная
- на кухне помещается шкаф с ящиками (40см) и бутылочница. Я так поделила расположение, потому что ставить плиту на самом краю не хочется, а если мы на краю поставим ящик 60см, то основное рабочее пространство (между раковиной и плитой) будет всего 45см (по ширине посудомойки). А в таком расположении основное рабочее пространство 45+40см = 85см.
Минусы:
- вторая прикроватная тумбочка не влезает (чтобы не мешать рабочей зоне)
- рабочий стол рядом с кроватью
- длинный голый угол стен около кровати и в коридоре
- от входа начинаются 3 метра коридора (только иск. свет)
- ТВ (или экран) напротив дивана будет висеть над обеденным столом.
Плюсы:
- гардеробная
- рабочее место у окна
- ниша под стиральную и сушильную машинку - можно поставить в колонну
- широкая раковина 100см
- кухня в линию (самый эффективный и дешевый вариант
- оба спальных места разведены по разным углам квартиры
- огромная ванная
- на кухне помещается шкаф с ящиками (40см) и бутылочница. Я так поделила расположение, потому что ставить плиту на самом краю не хочется, а если мы на краю поставим ящик 60см, то основное рабочее пространство (между раковиной и плитой) будет всего 45см (по ширине посудомойки). А в таком расположении основное рабочее пространство 45+40см = 85см.
Минусы:
- вторая прикроватная тумбочка не влезает (чтобы не мешать рабочей зоне)
- рабочий стол рядом с кроватью
- длинный голый угол стен около кровати и в коридоре
- от входа начинаются 3 метра коридора (только иск. свет)
- ТВ (или экран) напротив дивана будет висеть над обеденным столом.
 |
| Планировка апартамента 40м2 (1-2) |
Вариант 1-2
Похож на предыдущий вариант, но я добавила второй проход в спальню от входа и изменила кухню.
Плюсы:
- добавили естественный свет в коридор
- получилась круговая планировка
- ТВ (или экран) висят на своей стене, им ничего не мешает
Минусы:
- угловая кухня более дорогая и менее удобная
- полубарная (или барная) стойка не всем подходит и стоит дороже, чем отдельный стол
- нет места для ящика на кухне. Надо мудрить, куда прятать посуду/вилки/и.тд.
- если ставить лофт-перегородки, получится 2 части. Короткая часть (при входе) тоже выйдет на 30-50т.р.
Вариант 1-3
Этот вариант - среднее между 1-1 и 1-2
Плюсы:
- удешевление кухни за счет отдельного круглого стола
- появилось место для ящиков на кухне
- ТВ (или экран) висят на своей стене, им ничего не мешает
Минусы:
- угловая кухня более дорогая и менее удобная
- полубарная (или барная) стойка не всем подходит и стоит дороже, чем отдельный стол
- нет места для ящика на кухне. Надо мудрить, куда прятать посуду/вилки/и.тд.
- если ставить лофт-перегородки, получится 2 части. Короткая часть (при входе) тоже выйдет на 30-50т.р.
 |
| Планировка апартамента 40м2 (1-3) |
Вариант 1-3
Этот вариант - среднее между 1-1 и 1-2
Плюсы:
- удешевление кухни за счет отдельного круглого стола
- появилось место для ящиков на кухне
 |
| Планировка апартамента 40м2 (2) |
Вариант 2
В этом варианте мы увеличили гардеробную, прихожую и убрали рабочее место.
Плюсы:
- получилось 2 шкафа по 2 метра (ОЧЕНЬ много хранения)
- при входе просторная прихожая
- круговая планировка
- при входе через проход в спальню попадает естественный свет, избегаем длинного темного коридора
- в ванной можно поставить стиральную и сушильную машинки рядом. Над ними сделать столешницу, и над ней повесить хозяйственный шкаф. Удобная мини-прачечная.
Или машинки поставить колонной друг на друга, а рядом сделать большой хоз. шкаф.
- большая ванная
- линейная кухня
Минусы:
- в кухне не влезает опять шкафа с выдвижными ящиками. Но уже влезает бутылочница!
- совсем не получается изолировать спальню даже шторками (мешает дверь на балкон). Или это будут какие-то искривленные конструкции.
В этом варианте мы увеличили гардеробную, прихожую и убрали рабочее место.
Плюсы:
- получилось 2 шкафа по 2 метра (ОЧЕНЬ много хранения)
- при входе просторная прихожая
- круговая планировка
- при входе через проход в спальню попадает естественный свет, избегаем длинного темного коридора
- в ванной можно поставить стиральную и сушильную машинки рядом. Над ними сделать столешницу, и над ней повесить хозяйственный шкаф. Удобная мини-прачечная.
Или машинки поставить колонной друг на друга, а рядом сделать большой хоз. шкаф.
- большая ванная
- линейная кухня
Минусы:
- в кухне не влезает опять шкафа с выдвижными ящиками. Но уже влезает бутылочница!
- совсем не получается изолировать спальню даже шторками (мешает дверь на балкон). Или это будут какие-то искривленные конструкции.
 |
| Планировка апартамента 40м2 (3) |
Вариант 3
Поменяли местами зоны спальни и гостиной, вынесли кухню в "коридор", сделали ее в нишу.
Плюсы:
- можно хорошо звукоизолировать спальню, если поставить двойные распашные двери.
- большая ванная с хоз.шкафом
- интересный эффект из-за необычного расположения кухни
- светлая прихожая
- круговая планировка
- напротив дивана отдельная стена для ТВ/проектора (идеально было бы чуть подальше ее отодвинуть)
Минусы:
- шкаф в спальне 2 метра. У него будут распашные/раздвижные двери, минимум 6т, максимум до 50т.р. Это удорожание, и монотонно визуально может выглядеть. Как вариант - закрывать его шторкой, но это тоже не всем подходит.
- шкаф в гостиной также открыт. Та же проблема с дверцами/шторами и закрыванием верха.
Поменяли местами зоны спальни и гостиной, вынесли кухню в "коридор", сделали ее в нишу.
Плюсы:
- можно хорошо звукоизолировать спальню, если поставить двойные распашные двери.
- большая ванная с хоз.шкафом
- интересный эффект из-за необычного расположения кухни
- светлая прихожая
- круговая планировка
- напротив дивана отдельная стена для ТВ/проектора (идеально было бы чуть подальше ее отодвинуть)
Минусы:
- шкаф в спальне 2 метра. У него будут распашные/раздвижные двери, минимум 6т, максимум до 50т.р. Это удорожание, и монотонно визуально может выглядеть. Как вариант - закрывать его шторкой, но это тоже не всем подходит.
- шкаф в гостиной также открыт. Та же проблема с дверцами/шторами и закрыванием верха.
 |
| Планировка апартамента 40м2 (4) |
Вариант 4
Плюсы:
- гардеробная при спальне (не нужны дверцы и удобнее пользоваться)
- гардеробная при входе (!)
- между кухней и диваном есть место для камина/стеллажа
- от входа сразу много воздуха и света, никаких коридоров
Минусы:
Плюсы:
- гардеробная при спальне (не нужны дверцы и удобнее пользоваться)
- гардеробная при входе (!)
- между кухней и диваном есть место для камина/стеллажа
- от входа сразу много воздуха и света, никаких коридоров
Минусы:
- чтобы смотреть ТВ нужно делать поворотный кронштейн на стене, чтобы его разворачивать на 90 градусов.
- чтобы смотреть проектор, надо придумать, куда крепить экран.
- кухня разделена на 2 части.
- зона готовки между раковиной и плитой всего 60см
- чтобы смотреть проектор, надо придумать, куда крепить экран.
- кухня разделена на 2 части.
- зона готовки между раковиной и плитой всего 60см
 |
| Планировка апартамента 40м2 (4) |
Вариант 5
Плюсы:
- кухня в одну линию (самый дешевый вариант)
- кухня в нише (очень аккуратно смотрится)
- большая ванная, гардеробная, изолированная спальня, хоз зона в ванной.
- напротив дивана отдельная тумба под ТВ/экран
- модное расположение стола в торце дивана
- опять много воздуха/света от входа, светлая прихожая, никаких коридоров.
Минусы:
- маленькая рабочая зона на кухне 60см
- не хватает выдвижных ящиков
- длинный монотонный фасад из дверец в гостиной.
- обеденный стол прям около шкафа
Вариант 6
Убираем кухню в другую нишу.
Плюсы:
- большой шкаф уходит в гардеробную
- кухня-ниша, может эффективно задерживать запахи
Минусы:
- совсем нет шкафа в спальне
- мало ящиков на кухне (всего 1 маленький шкаф)
- ТВ надо крепить на стену на поворотный кронштейн, а экран вешать за столом на окно. Смотреть кино через стол хуже, чем без него.
Комментарий:
- сейчас пишу и вижу как можно было бы впихнуть шкаф в нише в спальне.
Плюсы:
- кухня в одну линию (самый дешевый вариант)
- кухня в нише (очень аккуратно смотрится)
- большая ванная, гардеробная, изолированная спальня, хоз зона в ванной.
- напротив дивана отдельная тумба под ТВ/экран
- модное расположение стола в торце дивана
- опять много воздуха/света от входа, светлая прихожая, никаких коридоров.
Минусы:
- маленькая рабочая зона на кухне 60см
- не хватает выдвижных ящиков
- длинный монотонный фасад из дверец в гостиной.
- обеденный стол прям около шкафа
 |
| Планировка апартамента 40м2 (6) |
Убираем кухню в другую нишу.
Плюсы:
- большой шкаф уходит в гардеробную
- кухня-ниша, может эффективно задерживать запахи
Минусы:
- совсем нет шкафа в спальне
- мало ящиков на кухне (всего 1 маленький шкаф)
- ТВ надо крепить на стену на поворотный кронштейн, а экран вешать за столом на окно. Смотреть кино через стол хуже, чем без него.
Комментарий:
- сейчас пишу и вижу как можно было бы впихнуть шкаф в нише в спальне.
 |
| Планировка апартамента 40м2 (7-1) |
Вариант 7-1
Плюсы:
- длинная кухня, куча ящиков. Можно избежать верхних шкафов.
- отдельное рабочее место
Минусы:
- влезает только узкая кровать (140см)
- в ванной стиралка будет совмещенная с сушильной машинкой, т.к. она под столешницей с раковиной.
- в спальню нужно будет делать доп. отверстия для прохода воздуха в стене. Чтобы была циркуляция, иначе будет душно.
- диван (второй спальное место) близко к кровати
- ТВ на повротном кронштейне, экран надо придумывать, куда вешать.
- при входе - коридор, хотя и недлинный
- шкафы - отдельные, нужны дверцы
- такие зигзагообразные стенки под стандартные шкафы нужно строить очень аккуратно. Не все строители с этим справятся, и большой шанс, что будет впихивание невпихуемого и треугольные щели по бокам.
Плюсы:
- длинная кухня, куча ящиков. Можно избежать верхних шкафов.
- отдельное рабочее место
Минусы:
- влезает только узкая кровать (140см)
- в ванной стиралка будет совмещенная с сушильной машинкой, т.к. она под столешницей с раковиной.
- в спальню нужно будет делать доп. отверстия для прохода воздуха в стене. Чтобы была циркуляция, иначе будет душно.
- диван (второй спальное место) близко к кровати
- ТВ на повротном кронштейне, экран надо придумывать, куда вешать.
- при входе - коридор, хотя и недлинный
- шкафы - отдельные, нужны дверцы
- такие зигзагообразные стенки под стандартные шкафы нужно строить очень аккуратно. Не все строители с этим справятся, и большой шанс, что будет впихивание невпихуемого и треугольные щели по бокам.
 |
| Планировка апартамента 40м2 (7-2) |
Вариант 7-2
Все то же самое, но удобнее смотреть ТВ (развернули диван).
И спинка дивана может в таком положении зарыть не самую красивую батарею. Это позволит не менять батарею от застройщика и сэкономить тысяч 20.
Все то же самое, но удобнее смотреть ТВ (развернули диван).
И спинка дивана может в таком положении зарыть не самую красивую батарею. Это позволит не менять батарею от застройщика и сэкономить тысяч 20.
 |
| Планировка апартамента 40м2 (7-3) |
Вариант 7-3
Плюсы:
- спальные места в разных углах квартиры
- есть отдельное рабочее место
- удобно смотреть ТВ/экран от дивана
- отдельное рабочее место у окна
Минусы:
- угловая кухня
- маленький ящик
- диван влезет только короткий
Плюсы:
- спальные места в разных углах квартиры
- есть отдельное рабочее место
- удобно смотреть ТВ/экран от дивана
- отдельное рабочее место у окна
Минусы:
- угловая кухня
- маленький ящик
- диван влезет только короткий
 |
| Планировка апартамента 40м2 (7-4) |
Вариант 7-4
Плюсы:
- двигаем холодильник к шкафу, вся кухня может быть низкая
- шкафы разделяем на два длинных и отдельных, между ними ровная стенка
Минусы:
- в ванной входим на унитаз, что не очень нарядно
- стиралка/сушка совмещенная под столешницей с раковиной
- у спальни влезает только узкий шкаф, и узкий проход.
Узкий шкаф - это очень удобно и хорошо, но все равно немного клаустрофобно.
- рабочий стол скорее туалетный, 40см глубиной.
Плюсы:
- двигаем холодильник к шкафу, вся кухня может быть низкая
- шкафы разделяем на два длинных и отдельных, между ними ровная стенка
Минусы:
- в ванной входим на унитаз, что не очень нарядно
- стиралка/сушка совмещенная под столешницей с раковиной
- у спальни влезает только узкий шкаф, и узкий проход.
Узкий шкаф - это очень удобно и хорошо, но все равно немного клаустрофобно.
- рабочий стол скорее туалетный, 40см глубиной.
И дальше все остальные плюсы и минусы предыдущих вариантов)
Итого: разобрали 12 вариантов планировок.
Мои любимые 3,4,5, которые ярче всего показывают возможности планировки апартамента относительно квартиры.
________________________
Если вы хотите подготовить вашу квартиру к продаже или аренде, в том числе красиво сфотографировать, или заказать консультацию - пишите: anna.leksina@gmail.com
Комментариев нет:
Отправить комментарий