Как правильно сфотографировать квартиру под посуточную аренду?

Сделала коммерческую съемку обжитой двухкомнатной квартиры для сдачи в посуточную аренду. Эти же фотографии владелец квартиры сможет потом использовать для долгосрочной аренды и даже для продажи квартиры. Все жилые детали, которые я оставила, не мешают видеть пространство, а только добавляют визуальные яркие акценты. Квартира сделана в приятных неярких холодных тонах - светло-сером, светло-зеленом и бежевом. Холодные тона всегда очень важны, чтобы не превратить жилье (и фотографии) в бежевое царство.

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Гостиная

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Гостиная

ЧТО НУЖНО УБРАТЬ С ФОТОГРАФИЙ КВАРТИРЫ ДЛЯ ПОСУТОЧНОЙ СДАЧИ:
- личные вещи (одежда, личные предметы гигиены, сувениры, памятные подарки)
- детские вещи (игрушки)
- сломанные или нефункциональные вещи (например, засохшие цветы, болтающиеся шторы)
- личные фотографии
- религиозные вещи
- вся бытовая химия, предметы уборки
- еда и алкоголь (исключение - нейтральные декоративные предметы, например, зеленые яблоки в вазе на кухне)
- вещи со спортивной, музыкальной или другой узко-культурной символикой (исключение - вещи, ставшие признанной классикой)
- ценные вещи (деньги, украшения, дорогие предметы искусства)
- все то, что вы не собираетесь оставлять арендаторам.
Желательно также убрать максимальное количество мелких предметов. Исключение - серии, которые создают визуальный акцент (например, ряд из цветных бокалов на кухне)



ЧТО СТОИТ ДОБАВИТЬ НА ФОТОГРАФИИ:
- свежие цветы
- яркие подушки и пледы
- нейтральные картины или постеры
- аккуратно сложенные однотонные полотенца
- зеленые яблоки или печенье
- несколько книг или журналов (идеальная тематика - путешествия)
- чашки или бокалы


КАК ФОТОГРАФИРОВАТЬ:
- взять в аренду фотоаппарат с широкоугольным объективом
- снимать в формат JPG+RAW
- делать кадры из всех углов комнаты
- делать кадры из центра стены, прижавшись к стене
- стараться делать кадры с максимально прямыми вертикалями
- делать несколько кадров через зеркало
- фотографировать не только общие кадры, но и отдельные предметы
- делать как можно больше фотографий
- зажечь весь свет
- снимать только днем, когда из окон виден дневной свет

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Спальня

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Спальня

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Спальня

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Кровать с изголовьем из дверей в спальне

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Спальня и прихожая

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Спальня и прихожая

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Прихожая и гостиная

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Спальня, гостиная и прихожая

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Гирлянда в спальне

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Ваза в гостиной

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Ваза в гостиной

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Гостиная

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Зеркало в гостиной

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Светильник и шкаф в гостиной

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Шкаф с стеллаж в гостиной

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Кухня

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Кухня

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Кухня

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Кухня

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Ванная

Фотосъемка квартиры для сдачи в аренду. Ванная и кухня

Фотографии квартиры для посуточной аренды должны быть похожи на отель (видна свежая застеленная кровать, цветы, книги, посуда), но при этом сохранять детали, которые гостям будет интересно разглядывать. Обычно это особенность фотосъемки для Airbnb, где люди приезжают именно "в гости", пожить как житель города в его квартире. Поэтому многие вещи можно не убирать.

В изголовье кровати - старые двери, специально обработанные, чтобы видеть несколько слоев краски. Похожим способом окрашен бирюзовый шкаф в гостиной. Большая стеклянная бутыль на сундуке в спальне привезена из Италии. Такие бутыли используют для хранения вина и называют "дамиджана". Вещи с историей в квартире - это всегда здорово, придает определенный дух и индивидуальность. В коридоре и на кухне - арт-постеры, по всей квартире много нестандартных деталей, собранных из разных стран и мест.

Все эти детали на фотографиях говорят о том, что хозяин квартиры - ценит искусство, Италию, архитектуру, сохраняет старые вещи с дорогой ему историей, любит функциональность и комфорт. Все то же самое он будет ждать от арендатора, и если они совпадут в этих качествах, то им будет очень просто договориться.

________________________

Хоумстейджинг (homestaging) - это бюджетное преобразование интерьера недвижимости в более привлекательный вид. Чаще всего он используется для подготовки квартиры к продаже или аренде. Такие изменения сильно влияют на стоимость и внешний вид квартиры, а стоят недорого.

Если вы хотите подготовить вашу квартиру к продаже или аренде, в том числе красиво сфотографировать - пишите: anna.leksina@gmail.com